Ekonomi och hälsa avgörande för äldres flyttplaner

David Dahlgren vid Lunds universitet har i sin avhandling undersökt varför äldre personer flyttar eller inte. Resultaten pekar på att många äldre tänker på att någon gång flytta, men att det är många faktorer som påverkar ett sådant beslut.

– Många äldre personer vill bo kvar i sina hem av olika skäl. Hemmet innehåller oftast mycket nostalgi, det finns även en viss funktionalitet i att ha ett större boende när barn eller barnbarn ska sova över och även närheten till grönska är viktigt för dessa personer, säger David Dahlgren.

David Dahlgren. Foto: Privat

Ekonomin är ytterligare en faktor som kan påverka flyttviljan. För de som bor i villor och som har bott där länge är månadskostnaden ofta låg, jämfört med om de skulle sälja sitt hus och flytta.

– De tänker “Varför ska jag flytta till en liten bostad med högre månadskostnad när jag kan bo kvar här med lägre utgifter?”. Och även om man säljer bostaden är det inte säkert att man vet vad man ska göra med vinsten. Bland deltagarna fanns en tendens att bortse från vinsten man eventuellt skulle ha gjort. De har i stället enbart fokuserat på den ökade månadskostnaden en flytt skulle innebära.

David Dahlgren förklarar att inkomsten kan vara en anledning.

– “Rich in house, poor in income” är vanligt bland äldre personer, det vill säga att de sitter på stora tillgångar som är bundna i ett hus, men att deras inkomst är låg. Därför blir en flytt en ekonomisk osäkerhet.

Äldre personer med dålig hälsa går oftare i flyttankarna och planerar mer för flytt än de med god hälsa. Men benägenheten att faktiskt flytta beror på ekonomin. De med både dålig hälsa och dålig ekonomi flyttar i mindre utsträckning än de med dålig hälsa och god ekonomi.

Avhandlingen har också analyserat hur äldre personers flyttmönster samt husförsäljningar har sett ut under längre tid, från 1978 till 2016, och om konjunkturförändringar har haft någon inverkan. Äldre personers flyttmönster och husförsäljningar har varit stabilt över tid och det är förmodligen inte samhällsförändringar som bidrar till att man flyttar. Hälsan verkar vara det som styr mest.

– Man har ofta bott i sitt hem länge och tänker inte på bostadsmarknaden. Dessutom brukar förändringar i flyttar och husförsäljningar stabiliseras några år efter en stor samhällshändelse.

David Dahlgren hoppas att resultaten från avhandlingen används till att nyansera debatten kring bostadskrisen. Han tror att information om olika boendeformer behöver spridas brett och att boenderådgivning för äldre personer kan vara ett steg i rätt riktning.

– Olika generationer har olika förutsättningar för att flytta. Beslutsfattare behöver kombinera förändringar som inte enbart gynnar en grupp i befolkningen. Förslag på att ta bort reavinstskatten tror jag inte är rätt väg att gå. Åtgärder som pressar kostnader för de alternativa boendena eller behovsprövade stöd kan vara ett steg i rätt riktning.

MAI ENGSTRÖM